よく伺います皆さまからのご質問にお答えさせて頂きます。さらに詳しく説明やその他ご質問がございましたら、何なりとお気軽にご相談ください。

A:家賃の4~6月分必要です

 敷金、礼金、仲介手数料、前家賃、月中でのご入居の場合日割りの家賃、借家人賠償保険、賃貸会社の賃貸保証料等で概ね家賃の4~6月分必要です。
物件によって異なりますので、物件ごとにお見積書を作成いたします。

A:収入の30%位でしょうか

 だいたい収入の30%位といわれています。
ただし、ボ-ナス等給与の他の臨時収入的な手当は含まずに考えたほうが良いと思います。

A:大丈夫です!喜んでご案内します。

鍵を当社でお預かりしている物件であればすぐに見に行けます。
鍵の無い物件の場合はお待たせする場合もあります。すみません~
事前にお問い合わせ頂ければ手配を整えてお待ち申し上げます。

A: いいえ、その必要はありません。

 当店ではお客様を故意に焦らせるような事はしておりません。ただ、ご自身の気に入られる物件は、得てして他の方も気に入る事が多いですので、出来れば判断は早いほうが良いとは思います。

A:お客様の保証人になってくれる会社です。

 従来の個人の保証人に代わって、一定の保証料をお支払いいただく事で、保証会社がお客様の保証人となり、スム-ズにご入居いただく事が出来ます。(要審査)
弊社の管理物件のご契約には、此の保証会社の加入が必要となります。
連帯保証人が選定可能な方にも、原則として賃貸保証会社をご利用いただきます。

A:尺度が決まっています。

 物件ご紹介シ-ト(パンフレット等)に記載されている徒歩表示は「80mを1分で歩く」という前提で表示されています。「駅3分」なら240m「駅10分」なら800m、という具合です。信号や踏み切り、坂道等は考慮されておりません。
駅に遠い物件ほど、信号等の影響を受けて表示時間よりかかってしまう事があります。

A:1坪=約3.3㎡です。

 1坪=約3.3㎡、約畳2帖となります。10㎡で約3坪ですから畳およそ6帖になります。

A:契約時に取り決めた通りに処理します。

 例えば、ハウスクリ-ニング済みでご入居した場合はハウスクリ-ニングをしてお返し頂きますし、新品の鍵(シリンダ-とも)の状態でご入居頂いた場合、退室時には、鍵を交換させて頂きます。また、畳の表替えをして返す契約なら表替えを させて頂きます。
敷金をお預かりしている金額にもよりますが、2ヶ月分お預かりしている場合、大抵お戻し出来ています。但し、壁に穴を開けるとか、タバコのヤニ等で壁がめちゃめちゃくちゃに変色していたり、重い荷物を引きずる等して床に大きな傷をつけたり、およそ日常ではありえない様な状態になっている場合は、敷金だけでは足りない場合もあります。
*ハウスクリ-ニング、鍵交換、畳表替え、壁紙、床の修復及び交換工事は当店指定の業者にて施工させて頂きます。

A:物件(大家様)によって異なりますが、一般的には以下の様な書類をご用意頂いております。

お申し込み時

  1. 入居申込書(当店所定の用紙に記入して頂きます。)
  2. 身分証明書(運転免許証、保険証、パスポ-トの写し)ご本人確認のため。
  3. ご印鑑
  4. 場合により源泉徴収票等の収入証明

ご契約時

  1. 入居者全員の住民票
  2. ご印鑑
  3. 連帯保証人様の印鑑証明書(保証会社利用の場合は原則不要)
  4. 連帯保証人様の自署、捺印頂いた保証人引受承諾書

法人様ご契約の場合、会社の実印、印鑑証明書、会社案内、パンフレットやご入居される方の従業員証明などか必要になります。

三浦の不動産は当社へ
(神奈川住宅本社)
営業時間 : 9:30~19:00
電 話 : 046(881)0252
F A X : 046(881)0594
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